Häufige Fragen · blackestate
Häufige Fragen zu blackestate
Die wichtigsten Fragen zum Unternehmen und zur Partnerschaft, kurz und faktisch beantwortet.
Direkt zur passenden Antwort
Hier findest du Antworten zu eigener Vertriebsmarke, White Label, Partnerkosten, Provision, Kundenanfragen und Quereinstieg. Für konkrete Vertragsbedingungen führt jede Vertiefung zu den Konditionen oder zum Vertrag. Der erste Schritt zur Partnerschaft ist die Videobotschaft; danach kannst du dein kostenfreies Webinarticket sichern.
Über blackestate
Was ist blackestate?
blackestate ist Wachstumspartner für selbstständige Vermittler und Vertriebsorganisationen im Kapitalanlage-Immobilienvertrieb in Deutschland. Als Produktgeber und Plattformpartner verbindet blackestate Immobilienzugang, Marketing, Branding, CRM und Akademie mit persönlicher Zusammenarbeit. Auch als einzelner Vertriebler entwickelst du mit uns dein eigenes Vertriebsunternehmen von Grund auf: unter deiner Firma und Marke, mit eigener Landingpage und White-Label-App. Gemeinsam entwickeln wir deinen Auftritt und deine Kundengewinnung; du führst die Kundengespräche und deinen Vertrieb.
Was macht blackestate?
blackestate verbindet den Zugang zu Kapitalanlage-Immobilien mit CRM, digitaler Kundenakte, Selbstauskunft, Akademie und Marketingbetreuung. Partner organisieren damit Kundenanfragen, Objektauswahl und Unterlagen für die weitere Abwicklung. Beratung und Vertriebsarbeit bleiben beim Partner; das Werbebudget trägt er selbst.
Ist die Partnerschaft mit blackestate kostenlos?
Ja. Partnerschaft, Aufnahme, Software mit CRM, Immobilienplattform und Akademie sowie die Marketingbetreuung kosten dich nichts, denn blackestate verdient an erfolgreich vermittelten Immobilien. Nur wenn du das Leadkonzept wählst, investierst du ein eigenes Werbebudget ab 2.000 € im Monat, das zu 100 % in deine Anzeigen fließt und monatlich beendbar ist. Alle Kosten und Vertragsregeln stehen auf blackestate.de/konditionen.
Wie seriös ist blackestate?
Anbieter ist die Blackestate FZCO mit Sitz in Dubai. Im Impressum stehen Erduan Berisha als Geschäftsführer und die Lizenznummer 62962. Die Partnerschaft ist kostenlos, der vollständige Vertriebspartnervertrag ist öffentlich einsehbar und es gelten deutsches Recht und deutsche Gerichte. Öffentliche Bewertungen sind ergänzende Anhaltspunkte. Sie ersetzen keine Prüfung der Konditionen und belegen keine garantierten wirtschaftlichen Ergebnisse.
Welche Erfahrungen haben Partner mit blackestate?
Auf blackestate.de/erfahrungen findest du anonymisierte Originalnachrichten aus der Zusammenarbeit und Einblicke in ein Partnerpostfach. Sie zeigen konkrete Anfragen, Abstimmung und Unterstützung im Arbeitsalltag. Öffentliche Rezensionen kannst du direkt auf Google und ProvenExpert lesen. Leistungen, Werbebudget und Provisionsbedingungen sind unter blackestate.de/konditionen beschrieben.
Für wen ist blackestate gedacht?
Für selbstständige Vermittler und Vertriebsorganisationen sowie Vertriebler aus Versicherung, Finanzierung, Finanzen oder Energie und PV, die Kapitalanlage-Immobilien vermitteln möchten. Verlässlichkeit, Disziplin und Umsetzungsstärke zählen ebenso wie die fachlichen und rechtlichen Voraussetzungen für die Vermittlung.
Wie wird man Partner bei blackestate?
Sieh dir die Videobotschaft an und sichere dir dein kostenfreies Webinarticket; das Erklärvideo ist zur Vorbereitung empfohlen. Nach dem vollständigen Webinar kannst du das Leadkonzept wählen. Dein persönlicher Registrierungslink kommt per E-Mail, anschließend führt dich das Onboarding zu Werbebudget und Strategiegespräch.
Welche Provision zahlt blackestate?
Der Vertriebspartnervertrag sieht objektspezifisch bis zu 8 Prozent brutto des notariell beurkundeten Netto-Kaufpreises vor. Erwerbsnebenkosten sowie Sonder- und Zusatzleistungen gehören nicht zur Berechnungsgrundlage. Eine gegebenenfalls anfallende Umsatzsteuer ist im Bruttobetrag enthalten. Die konkrete Vergütung wird vor der Vertriebstätigkeit für das jeweilige Objekt bekannt gemacht; die Höchstvergütung ist nicht garantiert.
Ist blackestate dasselbe wie Black Estate aus Neuseeland?
Nein. Black Estate im Waipara Valley ist ein neuseeländisches Weingut und hat keinerlei Verbindung zu blackestate. blackestate ist die B2B-Marke der Blackestate FZCO für den Kapitalanlage-Immobilienvertrieb in Deutschland.
Zur Partnerschaft
Sind 100.000 € pro Monat realistisch?
100.000 € monatlicher Provisionsumsatz ist ein Entwicklungsziel für Partner, keine Einkommensgarantie und kein Gewinnversprechen. Das Ergebnis hängt unter anderem von Abschlussvolumen, objektspezifischer Provision, Werbebudget und deiner Vertriebsleistung ab.
Warum Wir?
blackestate kombiniert hochwertige Immobilien, intelligente Prozesse, moderne Technologie und persönliche Betreuung in einem skalierbaren Partnersystem. Unser Ziel ist es, Partnern mehr Abschlüsse, mehr Effizienz und planbares Wachstum zu ermöglichen.
Gibt es qualifizierte Leads/Kundenanfragen?
Unsere Marketingabteilung betreut deine Kampagnen ohne zusätzliche Betreuungsgebühr. Das Werbebudget ab 2.000 € monatlich trägst du selbst. Die Anfragen laufen in dein blackestate-System; Qualität und Ergebnisse hängen auch von Kampagne und Vertriebsarbeit ab.
Muss ich Erfahrung im Kapitalanlage-Vertrieb haben?
Erfahrung im Kapitalanlage-Vertrieb ist hilfreich, aber keine Voraussetzung aus genau dieser Branche. Auch Vertriebler aus Versicherung, Finanzierung oder Energie und PV können ihre Erfahrung einbringen. Entscheidend sind Verlässlichkeit, Disziplin, Umsetzungsstärke und die für deine Tätigkeit erforderliche Erlaubnis.
Wie startest du nach dem Webinar?
Nach dem vollständigen Webinar kannst du das Leadkonzept wählen. Über deinen persönlichen Registrierungslink aktivierst du deinen Zugang. Nach bestätigtem Eingang deines Werbebudgets buchst du das 1:1-Strategiegespräch zur Vorbereitung deiner Kampagne.
Wie funktioniert die Zusammenarbeit wirtschaftlich?
blackestate verdient, wenn du unsere Immobilien vermittelst. Partnerschaft und Marketingbetreuung sind kostenlos. Im Leadkonzept investierst du mindestens 2.000 € monatlich als Werbebudget, das zu 100 % in deine Anzeigen fließt; dein Platz wird verbindlich, sobald das erste Budget eingegangen ist.
Welche Unterstützung erhalte ich?
Hochqualifizierte Leads, ein CRM für deine Pipeline, aufbereitete Objektunterlagen und feste Ansprechpartner. Vertrieb bleibt deine Aufgabe, die Struktur dahinter übernehmen wir.
Kapitalanlagevertrieb
Was ist Kapitalanlagevertrieb?
Kapitalanlagevertrieb ist der Vertrieb von Kapitalanlagen an private Anleger. Bei Immobilien vermitteln Vertriebspartner Wohnungen an Privatanleger, die sie vermieten, statt selbst darin zu wohnen. Die Wohnungen kommen von Objektanbietern wie Bauträgern und Bestandshaltern; die Vermittler beraten die Käufer, begleiten den Kauf bis zum Notartermin und erhalten meist eine Provision je Abschluss.
Kapitalanlagevertrieb erklärtWie viel Provision gibt es im Kapitalanlagevertrieb?
Das hängt vom Objekt und vom Vertrieb ab. Bei blackestate beträgt die Provision je nach Objekt bis zu 8 % brutto des notariellen Netto-Kaufpreises; bei beispielhaft angenommenen 7 % und 270.000 € Kaufpreis wären das 18.900 € brutto. Für die Auszahlung gelten die Voraussetzungen aus dem Partnervertrag, insbesondere Zahlungseingang und ordnungsgemäße Rechnungsstellung.
Ablauf und Provision im ÜberblickWelche Erlaubnis braucht man für den Kapitalanlagevertrieb mit Immobilien?
Für die Vermittlung von Immobilien brauchst du eine Gewerbeanmeldung und eine Erlaubnis nach § 34c GewO; zuständig ist je nach Bundesland das Gewerbeamt oder die IHK. Eine Sachkundeprüfung gibt es für Makler nicht, eine gesetzliche Weiterbildungspflicht seit dem 24. Juli 2026 ebenfalls nicht mehr. Wer selbst Immobiliardarlehen vermittelt oder dazu berät, braucht zusätzlich eine Erlaubnis nach § 34i GewO.
Voraussetzungen im DetailWelche Software eignet sich für den Kapitalanlagevertrieb?
Eine Software, die jeden Kauf vom Erstgespräch bis zum Notartermin in einer Kundenakte führt: mit Online-Selbstauskunft, Unterlagen-Upload durch den Kunden, Finanzierungsanfrage und einer Pipeline, die den Stand automatisch nachzieht. Das blackestate-CRM bietet das und ist für Partner kostenlos.
Die Plattform im ÜberblickKosten und Ergebnisse
Was bedeutet kostenlose Marketingbetreuung konkret?
Das blackestate-Marketingteam übernimmt im Leadkonzept Planung, Erstellung und Betreuung der Kampagnen ohne zusätzliche Gebühr für diese Marketingleistungen. Du bezahlst das Werbebudget ab 2.000 € monatlich; es fließt zu 100 % in deine Anzeigen. Kostenlos ist damit die Arbeit unseres Marketingteams für die Leadgenerierung; die Anzeigenkosten trägst du selbst.
Marketing und WerbebudgetWie lange bin ich an das Werbebudget gebunden?
Das Leadkonzept läuft monatlich und ohne Mindestlaufzeit; du kannst es zum Monatsende beenden. Bereits bezahltes Werbebudget wird noch vollständig in deine Anzeigen ausgespielt, danach endet die Kampagne. Das Budget überweist du an blackestate, es fließt zu 100 % in deine Meta-Anzeigen.
Leadkonzept und Werbebudget im ÜberblickSind eine feste Zahl an Leads oder Abschlüssen zugesichert?
Nein. Eine bestimmte Leadzahl, Abschlusszahl oder ein bestimmter Provisionsumsatz ist nicht zugesichert. Kampagnen, Budget, Nachfrage und die Bearbeitung der Anfragen beeinflussen das Ergebnis. Für die Beurteilung zählen neben Anfragen auch Gespräche und tatsächlich zustande gekommene Käufe.
Wirtschaftlichkeit beurteilenWie verdient blackestate an der Zusammenarbeit?
blackestate verdient, wenn Partner die über das System angebotenen Immobilien vermitteln. Die konkrete Partnerprovision ist objektspezifisch. Für die eigene Planung sind Werbebudget, Betriebskosten und vertragliche Bedingungen zusammen zu betrachten; Provisionsumsatz und persönlicher Gewinn sind unterschiedliche Größen.
Das Unternehmen und sein ModellWechsel aus anderen Vertrieben
In welchem Vertrieb kann man am meisten verdienen?
Vergleiche Vergütung, Abschlussvolumen, Kundengewinnung, Zeitaufwand und Kosten gemeinsam. Kapitalanlage-Immobilien können aufgrund ihres Kaufpreises einen hohen Provisionsumsatz je Abschluss ermöglichen. Beispiel: 270.000 € Kaufpreis bei angenommenen 7 % eigener Provision ergeben 18.900 € brutto. Das ist eine Rechnung, kein typisches Einkommen. blackestate verbindet Produktzugang, Marketing und Software für den Aufbau deines Vertriebs.
Rechenbeispiel und VoraussetzungenIst 100.000 € Provision im Monat realistisch?
100.000 € monatlicher Provisionsumsatz ist ein Entwicklungsziel, kein typisches oder zugesagtes Ergebnis. Rechnerisch übersteigen sechs Abschlüsse zu jeweils 18.900 € dieses Ziel; Kaufpreis und Provisionssatz sind dabei Annahmen. Ob und wann ein solches Volumen erreichbar ist, hängt von passenden Kunden, deiner Beratung, der Finanzierung, deiner Kapazität und den tatsächlich vergüteten Abschlüssen ab. Kosten und Steuern sind vom Provisionsumsatz noch nicht abgezogen.
Die Modellrechnung einordnenLohnt sich der Wechsel aus dem Versicherungs- oder Finanzvertrieb in den Immobilienvertrieb?
Erfahrung mit Kundengewinnung, Bedarfsermittlung und langfristigen Kundenbeziehungen kann den Einstieg erleichtern. Das Angebot von blackestate richtet sich an Vermittler aus Versicherungen, Finanzen, Krediten, Immobilien, Energie und Photovoltaik. Ob eine zusätzliche Produktlinie oder ein Wechsel wirtschaftlich passt, hängt von deinen Kunden, Kosten, zeitlichen Möglichkeiten und tatsächlichen Abschlüssen ab. Immobilienwissen, die Erlaubnis nach § 34c GewO und ein verlässlicher Ablauf gehören zum Aufbau.
Was sich beim Wechsel ändertKann ich als Bankberater oder Baufinanzierer zu blackestate wechseln?
Grundsätzlich ja, wenn du Vertriebserfahrung mitbringst und selbstständig arbeiten möchtest. Dein Finanzierungswissen ist im Kapitalanlage-Vertrieb ein Vorsprung. Als Partner vermittelst du im eigenen Namen auf Provisionsbasis und brauchst eine Erlaubnis nach § 34c GewO. Software, Objekte und Marketingbetreuung stellt blackestate kostenlos bereit.
Der Wechsel aus Bank und FinanzierungWas brauche ich für den Wechsel in den Kapitalanlage-Immobilienvertrieb?
Verlässlichkeit, Disziplin und Umsetzungsstärke sowie die für deine Tätigkeit erforderlichen fachlichen Kenntnisse, Gewerbeanmeldung und Erlaubnis nach § 34c GewO. Vertriebserfahrung kann helfen, muss aber nicht aus dem Immobilienbereich stammen. Der Einstieg über die Website führt nach Videobotschaft und Webinar ins Leadkonzept mit eigenem Werbebudget ab 2.000 € monatlich.
Dein Einstieg Schritt für SchrittVertrag und Provision
Darf ich meine selbst mitgebrachten Kunden nach dem Ausscheiden weiter betreuen?
Ja. Deine selbst mitgebrachten Bestandskunden darfst du auch nach dem Ende der Zusammenarbeit weiter betreuen. Diese Kontakte sind von den durch blackestate generierten Leads zu unterscheiden. Deine Kontakte kannst du jederzeit selbst als CSV-Datei aus dem CRM exportieren. Von blackestate generierte Leads bleiben auch nach einem Export an die Nutzungsregel gebunden.
Eigene Kontakte und Datenbereitstellung abstimmenDarf ich von blackestate generierte Leads bei anderen Vertrieben einreichen?
Nein. Nach unserer Nutzungsregel sind die von blackestate für Partner generierten Leads ausschließlich für die Zusammenarbeit mit blackestate bestimmt, auch nach deren Beendigung. Eine Fremdeinreichung ist nach dieser Regel nicht gestattet. Unser Marketingteam übernimmt Planung, Erstellung und Betreuung ohne zusätzliche Gebühr; der Partner trägt das Werbebudget. Selbst mitgebrachte Kunden sind davon zu unterscheiden.
Die Zuordnung eines konkreten Kontakts klärenWann entsteht der Provisionsanspruch und wann wird ausgezahlt?
Nach dem Vertriebspartnervertrag setzt der Anspruch einen wirksamen Kaufvertrag, den vollständigen und endgültigen Eingang der dem Objekt zugeordneten Vergütung bei blackestate und einen dokumentierten Nachweis deiner Vermittlungsleistung voraus. Die Auszahlung erfolgt nach vollständigem Zahlungseingang und ordnungsgemäßer Rechnungsstellung. Den Stand deiner Abrechnung klärst du anhand des konkreten Geschäfts und der zugehörigen Unterlagen.
Eine Frage zur konkreten Provisionsvereinbarung stellenWas gilt bei einer Rückabwicklung des Immobilienkaufs?
Wird der Kaufvertrag rückabgewickelt oder fordert der Objektanbieter eine Vergütung zurück, ist der entsprechende Vergütungsanteil nach dem Vertriebspartnervertrag unverzüglich und ohne Abzug zurückzuzahlen. Berücksichtige diese Regel bei deiner Planung. Maßgeblich sind die vertraglichen Bedingungen des jeweiligen Geschäfts.
Fragen zu einem konkreten Fall klärenWie lange läuft der Partnervertrag und wie kann ich kündigen?
Der Vertriebspartnervertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Beide Parteien können ihn schriftlich mit drei Monaten Frist zum Monatsende ordentlich kündigen. Eine fristlose Kündigung aus wichtigem Grund bleibt möglich. Vereinbarte Schutz- und Geheimhaltungspflichten sowie nachvertragliche Schutzfristen gelten nach dem Ende der Zusammenarbeit fort.
Laufzeit und Kündigung im ÜberblickWelches Recht und welcher Gerichtsstand gelten für den Partnervertrag?
Für den Vertriebspartnervertrag gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland, und zuständig sind ausschließlich deutsche Gerichte, grundsätzlich am Sitz des Vertriebspartners. Bei Meinungsverschiedenheiten suchen beide Seiten zuerst eine einvernehmliche Lösung, etwa per Mediation. Vertragspartner ist die Blackestate FZCO. Der vollständige Vertrag ist öffentlich einsehbar.
Den vollständigen Vertrag lesenWer haftet für fehlerhafte Angaben in Objektunterlagen?
Objektunterlagen wie Exposés und Datenblätter stammen von den Objektanbietern. Verwendest du ausschließlich die von blackestate bereitgestellten Unterlagen, stellt dich blackestate nach dem Vertriebspartnervertrag von Ansprüchen frei, die wegen Angaben in diesen Unterlagen gegen dich erhoben werden. Für deine eigenen Aussagen gegenüber Kunden bleibst du selbst verantwortlich.
Rollen und Verantwortung im ÜberblickWas passiert mit bereits angebahnten Geschäften nach einer Kündigung?
Nach dem Vertriebspartnervertrag werden bereits angebahnte und schriftlich dokumentierte Geschäfte vollständig abgewickelt. Für während der Zusammenarbeit nachweislich initiierte Geschäfte kann der Vergütungsanspruch noch bis zwölf Monate nach Vertragsende entstehen. Voraussetzung bleiben die vertraglichen Anspruchsbedingungen, insbesondere Kaufvertrag, endgültiger Zahlungseingang und der Nachweis der Vermittlungsleistung.
Laufende Fälle und Konditionen klärenBedeutet ein Partnerplatz exklusive Rechte an Immobilien?
Nein. Der Vertriebspartnervertrag gewährt keine allgemeinen Exklusivrechte; Objekte können auch weiteren Partnern zur Vermarktung angeboten werden. Beide Parteien dürfen mit weiteren Partnern zusammenarbeiten. Die vereinbarten Quellen-, Kunden- und Partnerschutzregeln bleiben dabei zu beachten. Ein begrenzter Platz im Leadkonzept ist deshalb nicht mit einem exklusiven Objektzugang gleichzusetzen.
Immobilienangebot und Zugang verstehenSoftware und Immobilien
Gibt es eine digitale Strecke von der Selbstauskunft bis zum Notartermin?
Ja. Das blackestate-CRM führt jeden Kauf in einer digitalen Kundenakte: Anfrage, Online-Selbstauskunft ohne Login, automatische Unterlagenliste mit Upload durch den Kunden, Objektauswahl mit Finanzierungs-Check, Finanzierungsanfrage aus der Akte, Reservierung und Notartermin. Die Pipeline rückt ab der Selbstauskunft automatisch vor. Unterschriften, Kaufvertragsentwurf und die Abstimmung mit dem Notariat laufen persönlich.
Die digitale Strecke Schritt für SchrittWas automatisiert das blackestate-CRM konkret?
Die Pipeline rückt nach dem Stand der Kundenakte vor, die Unterlagenliste entsteht beim Absenden der Selbstauskunft je Antragsteller, und als „bei der Bank eingereicht“ gilt ein Fall erst, wenn alle Nachweise hochgeladen und gesichtet sind. Erinnerungen gehen an den Vermittler, etwa wenn eine Selbstauskunft länger als drei Tage offen ist oder ein Kunde drei Tage nicht auf die Unterlagen-Anforderung reagiert. Kunden schreibt das System nie ungefragt an.
Was automatisch passiertIst blackestate ein frei buchbares Immobilien-CRM?
Die hier vorgestellte Plattform ist Teil des blackestate-Partnersystems. Sie verbindet CRM, digitale Kundenakte, Selbstauskunft, Immobilienplattform und Akademie. Der Einstieg erfolgt über Videobotschaft, Webinar und das Leadkonzept. Das Angebot ist deshalb als Zusammenarbeit einschließlich Software zu beurteilen.
Funktionen und Zugang zur PlattformErsetzt die digitale Kundenakte die Beratung?
Nein. Die Kundenakte organisiert Angaben, Unterlagen, ausgewählte Immobilien und den Bearbeitungsstand. Die Beratung und Vertriebsarbeit bleiben Aufgabe des Partners. Software und strukturierte Informationen unterstützen den Prozess; sie ersetzen weder die Prüfung des konkreten Falls noch Entscheidungen der beteiligten Stellen.
Der Ablauf in der KundenakteIst ein angezeigter Finanzierungsrahmen bereits eine Zusage?
Nein. Ein aus Angaben oder Modellannahmen abgeleiteter Finanzierungsrahmen dient der ersten Orientierung. Für eine verbindliche Finanzierung sind die Prüfung der Kundensituation, des konkreten Objekts und der erforderlichen Unterlagen durch den Finanzierungspartner entscheidend. Eine Anzeige in der Plattform ist keine Finanzierungszusage.
Kennzahlen und Modellrechnungen einordnenWo werden die Daten meiner Kunden gespeichert?
Die Datenbank der Plattform liegt in Frankfurt am Main in der EU. Für die Daten deiner Kunden bist du datenschutzrechtlich verantwortlich, blackestate verarbeitet sie für dich als Auftragsverarbeiter. Einen Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO und die Standardvertragsklauseln erhältst du auf Anfrage.
Datenschutzerklärung lesenSind in jeder genannten Stadt jederzeit Immobilien verfügbar?
Nein. Die genannten Standorte beschreiben Portfolio-Regionen. Welche einzelnen Immobilien aktuell angeboten werden und welche Konditionen gelten, ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot im Partnerbereich. Eine Stadt in der Übersicht ist keine Zusicherung dauerhaft verfügbarer Objekte.
Immobilienangebot und Portfolio-RegionenKundengewinnung und Immobilienzugang
Ist blackestate ein Produktgeber für Kapitalanlage-Immobilien?
Ja. blackestate stellt Vertriebspartnern Kapitalanlage-Immobilien aus dem Plattform-Portfolio an Standorten in Deutschland zur Verfügung und verbindet den Zugang mit Software und Marketing. Produktgeber beschreibt hier die Bereitstellung für den Vertrieb; es bedeutet nicht, dass blackestate Eigentümer oder Bauträger jeder angebotenen Immobilie ist. Maßgeblich sind die Beteiligten und Konditionen des jeweiligen Angebots.
Rollen und Immobilienangebot verstehenWie gewinne ich Kunden für Kapitalanlage-Immobilien?
Mögliche Wege sind eigene Kontakte, Empfehlungen und Kampagnen für Anlegeranfragen. Prüfe jeweils Kontaktberechtigung, Bedarf, Erreichbarkeit und Eignung. Im blackestate Leadkonzept erstellt und betreut das Team die vereinbarten Meta-Kampagnen ohne Agenturhonorar; das Werbebudget ab 2.000 € monatlich trägst du. Kontaktaufnahme und Beratung bleiben deine Aufgabe.
Wege zu Anlegeranfragen vergleichenSind günstige Immobilien-Leads automatisch gute Leads?
Nein. Der Preis allein sagt nichts darüber aus, wie viele Kontakte erreichbar, passend und finanzierbar sind. Miss die Übergänge von Anfrage zu Gespräch, Termin, vollständiger Finanzierung und tatsächlichem Abschluss. Eine vorqualifizierte Anfrage ist noch keine Finanzierungszusage.
Leadqualität anhand des Verlaufs beurteilenWie viele Anfragen ergeben 2.000 € Werbebudget?
Das hängt vom tatsächlichen Leadpreis ab. Als reine Modellrechnung ergeben 2.000 € bei 25 € je Anfrage 80 Anfragen, bei 50 € je Anfrage 40. Weder Leadpreis noch Anfragezahl oder Abschlüsse sind damit zugesagt. Zusätzlich zählen Erreichbarkeit, Kundeneignung und deine Bearbeitung.
Die Modellrechnung mit Annahmen lesenWas bedeuten bis zu 8 % Provision in Euro?
Bei angenommenen 250.000 € Berechnungsgrundlage entsprechen 8 % einer Bruttoprovision von 20.000 €. Das ist ein Rechenbeispiel, keine zugesagte Auszahlung. Der tatsächliche Satz variiert je Objekt und Standort; Anspruch und Auszahlung richten sich nach dem Partnervertrag. Eine gegebenenfalls anfallende Umsatzsteuer ist im Bruttobetrag enthalten.
Provision, Grundlage und Auszahlung unterscheidenBedeutet 5 % Mietrendite einen positiven monatlichen Cashflow?
Nicht automatisch. Die Bruttomietrendite setzt die Jahreskaltmiete zum Kaufpreis ins Verhältnis. Für den monatlichen Zahlungsfluss musst du unter anderem Eigentümerkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung berücksichtigen. Eine Immobilie mit positiver Bruttomietrendite kann deshalb einen monatlichen Zuschuss erfordern.
Rendite und Cashflow am BeispielMuss ich das Erklärvideo vor der Webinar-Anmeldung sehen?
Nein. Die kurze Videobotschaft ist der erforderliche erste Schritt. Danach kannst du dein kostenfreies Webinarticket sichern. Das Erklärvideo ist zur Vorbereitung empfohlen und freiwillig; du kannst es auch parallel zur Anmeldung oder danach ansehen.
Der aktuelle Einstieg Schritt für SchrittWie können Bauträger oder Bestandshalter ein Projekt vorstellen?
Kontaktiere blackestate mit Region, Objektart, Anzahl der Einheiten, Projektstand und Kaufpreisspanne. Im direkten Austausch lässt sich klären, welche Unterlagen für eine mögliche Zusammenarbeit erforderlich sind. Die Kontaktaufnahme ist noch keine Aufnahme- oder Absatzgarantie.
Projektanfrage vorbereitenEigene Kampagnen oder Leads kaufen?
Warum Meta Ads über blackestate statt eine eigene Agentur beauftragen?
blackestate verbindet Erfahrung aus über acht Jahren Meta-Kampagnenarbeit im Team mit Strategie, Skripten, Anzeigenbearbeitung und Kampagnensteuerung ohne Agenturhonorar. Dein Werbebudget wird vollständig für deine Anzeigen eingesetzt. Immobilienzugang, eigene Landingpage und CRM gehören zum Partnersystem. Entscheidend ist, ob du diese Zusammenarbeit für deinen Vermittlungsbetrieb möchtest; eine separate Agentur kann sinnvoll sein, wenn du nur einzelne Marketingleistungen benötigst.
Kampagnenarbeit und Leistungen verstehenKennen mich die Interessenten bereits vor dem Beratungsgespräch?
Wer deine Anzeige und Landingpage ansieht, kann vor der Anfrage bereits dein Gesicht, deine Stimme und dein Angebot kennenlernen. Das gibt dem späteren Gespräch einen persönlichen Bezug und kann Vertrauen vorbereiten. Es bedeutet nicht, dass jeder Interessent jedes Video vollständig gesehen hat oder bereits kaufbereit ist.
Kontaktpunkte vor dem GesprächSind gekaufte oder bereitgestellte Leads immer mehrfach vergeben?
Nein. Exklusivität, vorheriger Markenkontakt und Vergütung unterscheiden sich je nach Anbieter und Vereinbarung. Es gibt exklusive und mehrfach vergebene Kontakte. Prüfe außerdem, ob du pro Kontakt zahlst oder die Bereitstellung über Provisionen vergütet wird. Vergleiche alle Kosten sowie erreichbare Interessenten und passende Gespräche aus derselben Kontaktgruppe.
Leadmodelle fair vergleichenWas bedeutet 100 % Werbebudget für meine eigene Kampagne?
Dein eingezahltes Werbebudget wird vollständig für deine Meta-Anzeigen eingesetzt. blackestate behält davon kein Agenturhonorar und berechnet keinen Aufschlag pro Anfrage. Erfahrung, Tests und Optimierung unterstützen die Kampagnensteuerung; sie garantieren keinen Ertrag. Ob sich der Einsatz trägt, prüfen wir anhand der Kundenbearbeitung und der tatsächlich entstandenen Vermittlungen.
Werbeinvestition wirtschaftlich planenEntscheidung und Einstieg
Welche Nachweise bekomme ich vor meiner Entscheidung?
Auf Wunsch erhältst du vor deinem Start die aktuelle Gewerbelizenz der Blackestate FZCO, ein Gespräch mit bestehenden Partnern, den Auftragsverarbeitungsvertrag zur Prüfung und Einblick in echte Objekte mit Unterlagen. Den vollständigen Vertriebspartnervertrag kannst du jederzeit öffentlich nachlesen.
Nachweise anfordernWelche Erlaubnis brauche ich als Partner?
Du vermittelst im eigenen Namen und auf eigene Rechnung. Dafür brauchst du die für deine Tätigkeit erforderliche Erlaubnis, insbesondere nach § 34c GewO, und hältst sie während der Zusammenarbeit aufrecht. blackestate tritt nicht gegenüber Käufern auf und übernimmt keine Makler- oder Beratungstätigkeit. Der Kaufvertrag kommt direkt zwischen Käufer und Objektanbieter zustande.
Rollen und Verantwortung im ÜberblickWie kann ich beurteilen, ob die Partnerschaft zu mir passt?
Prüfe deine Vertriebserfahrung, die Zeit für Kundenbearbeitung und dein verfügbares Budget. Vergleiche anschließend Leistungen, Aufgaben und konkrete Vertragsbedingungen. Konzeptfilm und Webinar zeigen das System; offene individuelle Fragen kannst du vor deiner Entscheidung mit blackestate klären.
Eine konkrete Frage stellenWas sollte ich vor einer Zusammenarbeit schriftlich klären?
Relevant sind Leistungsumfang, eigene Kosten, Provision und Auszahlungsvoraussetzungen, Laufzeit und Kündigung sowie der Umgang mit Kundendaten und laufenden Fällen. Maßgeblich sind die für deine Zusammenarbeit geltenden Vertrags- und Angebotsunterlagen. Eine allgemeine Websitebeschreibung ersetzt diese Vereinbarungen nicht.
Konditionen zur Zusammenarbeit klärenEigener Vertrieb und White Label
Kann ich als einzelner Vertriebler einen eigenen Immobilienvertrieb mit blackestate aufbauen?
Ja. Du kannst unter deiner eigenen Firma und Marke starten, ohne bereits eine Vertriebsorganisation zu besitzen. blackestate unterstützt als Wachstumspartner mit Landingpage, White-Label-App, Software, Immobilienzugang und persönlicher Zusammenarbeit. Du führst deinen Vermittlungsbetrieb und bringst die für deine Tätigkeit erforderlichen Voraussetzungen mit.
Dein eigenes Vertriebsunternehmen gemeinsam aufbauenWas bedeutet White Label bei blackestate?
Du nutzt die Infrastruktur von blackestate im Markenauftritt deiner eigenen Firma. blackestate erstellt deine vollständige Landingpage und richtet App und Software mit deinem Logo, deinem Branding und deinen Designfarben ein. Kunden lernen dich und dein Unternehmen als Ansprechpartner kennen.
Deine eigene Marke mit blackestate aufbauenErstellt blackestate meine Landingpage oder muss ich sie selbst bauen?
blackestate erstellt deine vollständige Landingpage. Der Qualitäts- und Gestaltungsanspruch orientiert sich an blackestate.de; Logo, Designfarben, Inhalte und Positionierung werden auf deinen Auftritt abgestimmt. Strategie und Ansprache entwickeln wir gemeinsam. Die Erstellung gehört zur honorarfreien Partnerleistung.
Landingpage und Markenauftritt kennenlernenBekomme ich die App und das Immobilien-CRM mit meinem eigenen Logo?
Ja. Die App und Vertriebssoftware erhalten dein eigenes Logo, Branding und deine Designfarben. Du nutzt die gemeinsame Infrastruktur für Kundenbearbeitung und Immobilienvertrieb unter dem Auftritt deiner Firma. Die White-Label-Nutzung ist innerhalb der Partnerschaft ohne Softwarehonorar.
White-Label-App und CRM im DetailWas kostet die White-Label-Lösung für Vertriebspartner?
Markenauftritt, Landingpage sowie App und Software im eigenen Branding sind für blackestate Partner ohne Honorar. Im Leadkonzept übernimmt das Team zusätzlich Strategie, Skripte, Videobearbeitung und Kampagnensteuerung ohne Agenturhonorar. Dein Werbebudget ab 2.000 € monatlich läuft vollständig in deine Meta-Anzeigen. Eigene Betriebskosten trägst du selbst.
Leistungen und eigenes Budget unterscheidenWie unterstützt blackestate den Aufbau meines eigenen Vertriebsunternehmens?
Wir bauen dein Vertriebsunternehmen gemeinsam mit dir auf: Positionierung und Marke, vollständige Landingpage, App und Software in deinem Branding sowie die Kundengewinnung und Kundenprozesse. Im persönlichen Austausch werden Strategie, Kampagnen und nächste Schritte weiterentwickelt. Du führst dein eigenes Unternehmen und betreust deine Kunden. Auch ein einzelner Vertriebler kann so starten.
Den gemeinsamen Unternehmensaufbau kennenlernenLerne das System kennen.
Sieh dir die Videobotschaft an. Danach kannst du dein kostenfreies Webinarticket sichern; das Erklärvideo vertieft die Vorbereitung.
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